Asbestattest bij verkoop van je woning
Verkoop je een woning of appartement van vóór 2001 in de provincie Antwerpen? Dan heb je een geldig asbestattest nodig. Wij regelen het snel en aan een vaste prijs.
- OVAM-gecertificeerd
- Attest binnen enkele dagen
- Vaste prijs vooraf
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elk gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd. De notaris heeft het attest nodig om de verkoop rechtsgeldig af te ronden. Zonder attest kan de akte niet verlijden. Bij Asbestattest Antwerpen zorgen we dat je op tijd en zonder stress in orde bent.
Waarom een asbestattest bij verkoop?
De Vlaamse overheid wil tegen 2040 een asbestveilig Vlaanderen. Daarom moet elke koper vóór de aankoop weten of en waar er asbest in de woning zit. Het asbestattest geeft een overzicht van alle asbesthoudende materialen in de toegankelijke ruimtes van het pand, samen met advies over hoe je ermee omgaat.
Belangrijk: het attest is verplicht bij verkoop, maar ook bij andere overdrachten zoals een schenking. Verhuur je een pand van vóór 2001, dan moet je vanaf 2032 als verhuurder een kopie aan je huurder bezorgen.
Wat onderzoekt de asbestdeskundige?
Onze gecertificeerde asbestdeskundige voert een niet-destructief onderzoek uit. Dat betekent dat we geen muren openbreken of schade maken. We inspecteren visueel, nemen waar nodig kleine stalen en laten die analyseren in een erkend labo. Denk aan:
- Dakbedekking, golfplaten en leien
- Vloerbekleding, vinyltegels en lijmlagen
- Isolatie rond leidingen en verwarmingsketels
- Gevelbekleding, schouwen en dorpels
- Pleisterwerk, plaatmateriaal en dichtingen
Van aanvraag tot attest
Na je aanvraag plannen we de inspectie meestal binnen enkele dagen in. Na het plaatsbezoek stellen we het attest op en registreren we het in de OVAM-databank. Doorgaans heb je het officiële attest binnen 3 tot 5 werkdagen in je mailbox, ruim op tijd voor het compromis of de akte.
Vaste prijs, geen verrassingen
Een asbestattest voor een appartement start bij ons vanaf €349, voor een woning vanaf €445. Je krijgt vooraf een duidelijke prijs op maat. Combineer je het met een EPC-keuring, dan betaal je minder dan wanneer je beide apart laat doen. Bekijk alle tarieven.
Veelgestelde vragen
Ja. Voor elk gebouw dat vóór 2001 is gebouwd, is een geldig asbestattest verplicht op het moment van verkoop. De notaris heeft het nodig om de verkoopakte te verlijden.
De verkoper is verantwoordelijk voor het asbestattest. Als verkoper laat je het opmaken vóór de ondertekening van het compromis.
Een asbestattest is maximaal 10 jaar geldig. Bij vastgestelde risico's kan de geldigheid korter zijn, bijvoorbeeld 5 jaar.
Asbest betekent niet automatisch dat je moet renoveren. Het attest geeft aan of het materiaal veilig is in de huidige staat en hoe je het best beheert of laat verwijderen.
Wat klanten over Dirk zeggen
We konden heel vlot een afspraak maken, we kregen een uitgebreide uitleg en het volledige attest (met duidelijk advies om alles aan te pakken) zat na een week al in onze bus. Heel tevreden dus!
Vlotte communicatie, heldere uitleg en adviezen. En een ongelofelijk vriendelijke, behulpzame man. Heel blij met deze samenwerking voor het asbestattest voor de verkoop van onze woning.
Alles verliep zeer vlot. Dirk is een heel vriendelijke man met kennis van zaken. Naast het opstellen van het asbestattest geeft hij ook graag een woordje uitleg en neemt de tijd om eventuele vragen te beantwoorden. Absoluut een aanrader!
Prima ervaring dankzij de professionele, duidelijke uitleg van Dirk. Zorgvuldig werk en degelijk advies. Correcte prijsafspraken en oplevering attest binnen de afgesproken tijd.
Zeer professionele en prettige samenwerking met Dirk voor de asbestkeuring van onze gemeenschappelijke delen. Dirk is stipt op tijd, reageert razendsnel op vragen en komt al zijn afspraken strak na.
Zeer tevreden. Keurders gingen heel professioneel te werk en staan altijd klaar voor advies. Documenten waren ook snel klaar zowel asbest attest als EPC keuring. Heel vriendelijk en behulpzaam. Een aanrader.
Vanaf het eerste contact verliep de communicatie vlot en professioneel. Dirk kwam stipt op tijd, nam ruim de tijd om alle vragen te beantwoorden en voerde het onderzoek zorgvuldig en systematisch uit.
Dirk is een vriendelijke man. Hij geeft duidelijk advies en het werk kwam overeen met zijn vooraf gedetailleerde prijsopgave voor de gemeenschappelijke delen van VME.
Ik kon erg vlot en snel terecht voor een asbestinventarisatie en werd goed geholpen. Elke stap of bedenking werd duidelijk uitgelegd. Na een vriendelijk bezoek en een snelle afwerking van het attest ben ik een zeer tevreden klant!
Reviews van klanten van Asbest Advies Groep, de uitvoerder van Asbestattest Antwerpen, zoals geplaatst op Google.
Klaar voor je asbestattest?
Plan vandaag nog je afspraak in de provincie Antwerpen. Vaste prijs vooraf, zonder gedoe.