Wanneer is een asbestattest verplicht?
Sinds wanneer, voor welke panden en bij welke situaties heb je een asbestattest nodig? Alles helder op een rij.
- OVAM-gecertificeerd
- Attest binnen enkele dagen
- Vaste prijs vooraf
Het asbestattest is ingevoerd in het kader van het Vlaamse doel om tegen 2040 asbestveilig te zijn. Hieronder lees je precies wanneer je een attest nodig hebt.
Sinds wanneer verplicht?
Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van zo’n gebouw over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop, en moeten verhuurders een kopie aan hun huurders bezorgen.
Voor welke gebouwen?
De verplichting geldt voor alle toegankelijke constructies met bouwjaar vóór 2001: woningen, appartementen, studio’s, maar ook garages, tuinhuizen en professioneel vastgoed van vóór dat jaar. Gebouwen van na 2000 zijn vrijgesteld, omdat asbest sinds 2001 verboden is in de bouw.
Bij welke situaties heb je een attest nodig?
- Verkoop van een woning of appartement (verplicht)
- Schenking van een gebouw van vóór 2001 (verplicht)
- Verhuur, vanaf 2032 moet je als verhuurder een kopie bezorgen
- Gemene delen van een appartementsgebouw bij verkoop van een kavel
Let op: het attest moet er zijn vóór de ondertekening van het compromis. Regel het dus tijdig, zeker als je verkoop al gepland is.
Hoe lang is het geldig?
Een asbestattest is in principe 10 jaar geldig. Wordt er materiaal aangetroffen dat een verhoogd risico inhoudt, dan kan de geldigheidsduur beperkt worden tot bijvoorbeeld 5 jaar. Na afloop, of na een grondige renovatie, is een nieuw attest nodig.
Twijfel je of jouw pand een attest nodig heeft? Contacteer ons, we helpen je graag verder.
Veelgestelde vragen
Voor alle gebouwen met bouwjaar vóór 2001. Sinds 2001 is asbest verboden in de bouw, dus recentere gebouwen zijn vrijgesteld.
Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001.
Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop.
Ja, ook voor toegankelijke bijgebouwen zoals garages en tuinhuizen van vóór 2001 kan een attest vereist zijn bij verkoop.
Wat klanten over Dirk zeggen
Vlotte communicatie, heldere uitleg en adviezen. En een ongelofelijk vriendelijke, behulpzame man. Heel blij met deze samenwerking voor het asbestattest voor de verkoop van onze woning.
Alles verliep zeer vlot. Dirk is een heel vriendelijke man met kennis van zaken. Naast het opstellen van het asbestattest geeft hij ook graag een woordje uitleg en neemt de tijd om eventuele vragen te beantwoorden. Absoluut een aanrader!
Prima ervaring dankzij de professionele, duidelijke uitleg van Dirk. Zorgvuldig werk en degelijk advies. Correcte prijsafspraken en oplevering attest binnen de afgesproken tijd.
We konden heel vlot een afspraak maken, we kregen een uitgebreide uitleg en het volledige attest (met duidelijk advies om alles aan te pakken) zat na een week al in onze bus. Heel tevreden dus!
Zeer professionele en prettige samenwerking met Dirk voor de asbestkeuring van onze gemeenschappelijke delen. Dirk is stipt op tijd, reageert razendsnel op vragen en komt al zijn afspraken strak na.
Zeer tevreden. Keurders gingen heel professioneel te werk en staan altijd klaar voor advies. Documenten waren ook snel klaar zowel asbest attest als EPC keuring. Heel vriendelijk en behulpzaam. Een aanrader.
Vanaf het eerste contact verliep de communicatie vlot en professioneel. Dirk kwam stipt op tijd, nam ruim de tijd om alle vragen te beantwoorden en voerde het onderzoek zorgvuldig en systematisch uit.
Dirk is een vriendelijke man. Hij geeft duidelijk advies en het werk kwam overeen met zijn vooraf gedetailleerde prijsopgave voor de gemeenschappelijke delen van VME.
Ik kon erg vlot en snel terecht voor een asbestinventarisatie en werd goed geholpen. Elke stap of bedenking werd duidelijk uitgelegd. Na een vriendelijk bezoek en een snelle afwerking van het attest ben ik een zeer tevreden klant!
Reviews van klanten van Asbest Advies Groep, de uitvoerder van Asbestattest Antwerpen, zoals geplaatst op Google.
Klaar voor je asbestattest?
Plan vandaag nog je afspraak in de provincie Antwerpen. Vaste prijs vooraf, zonder gedoe.